不動産資格 不動産鑑定士公的業務

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不動産資格 不動産鑑定士公的業務

「不動産」に関する資格で、不動産鑑定士は国家資格です。不動産鑑定士は、不動産鑑定士試験に合格し国土交通省にある不動産鑑定士名簿に登録をされたものを言い、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度の専門家になります。不動産鑑定行は、自ら行うことや他人を雇用して行う場合も含め他人からの依頼を受けて不動産の鑑定評価を行い報酬を得ることを言います。この不動産鑑定士の独占業務は、不動産の鑑定・評価で不動産鑑定士の資格を持たないものが不動産の鑑定や評価を行えば刑事罰の対象となってしまいます。不動産鑑定士が公的機関から依頼される業務としては、次のものが挙げられます。 ・地価公示法に伴う標準他の不動産の鑑定・評価 ・国土利用計画法施行令に基づく基準他の不動産鑑定・評価 ・相続税課税のために路線価の評価 ・固定資産評価員業務 ・土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の不動産鑑定評価 ・競売事務に於ける不動産評価 ・国有財産法に基づく国有財産の評価 これら、多くの不動産の鑑定評価業務があります。これらは、公的機関からの依頼業務であり民間や個人からの鑑定・評価業務もあります。 不動産の鑑定・評価の対象となる権利や不動産の累計は、更地・建付地・区分地上権、指導付き宅地、無道路、高圧線下などの諸条件などを勘案して評価鑑定するため、非常に高度な資格となります。
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