不動産投資
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不動産投資
不動産投資とは利益を得る目的で、不動産事業に資金を投資することです。具体的に分けますと、投資した不動産を人に貸して定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲイン（投資の配当金や預金などの利息信託の利益分配金のこと）と、その不動産を購入した価額以上で売却する場合のキャピタルゲインを期待する場合の2種類があります。不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれており、インカムゲインを期待する場合は賃料の下落や賃貸人がいなくて空きになる場合などのリスクが考えられ、またキャピタルゲインを期待する場合は、不動産の価格が下落したり地震や洪水などで建物が壊れてしまうなどのリスクが考えられますが、この不動産投資に関しては、土地がある限り価格がゼロになるという可能性はきわめて低いと言われています。従って、不動産投資としては、「ミドルリスク・ミドルリターン」といわれるわけです。
現在の不動産投資の主流は、インカムゲインが主体となってきています。また不動産投資をキャピタルゲイン投資も現在の低金利及びインフレ懸念があるため、投資時期としては良い環境とも考えられています。また、不動産投資として、不動産投資信託等の金融商品形態もあり各種の不動産投資の形態も出てきているようです。
| 不動産の豆知識
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